Estimation théorique
Vieux Chemin de Meaux,77144 Chalifert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieux Chemin de Meaux,77144-Chalifert indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 9007 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 3 | 45 | 245 | 95000€ | 2111€ |
2020-09-10 | 7 | CHE DE HALAGE | 4 | 72 | 460 | 212000€ | 2944€ |
2019-12-13 | 63 | RUE CHARLES VAILLANT | 9 | 180 | 386 | 409000€ | 2272€ |
2021-12-17 | 89 | ALL SAINT ELOI | 5 | 142 | 500 | 550000€ | 3873€ |
2021-06-18 | 9008 | CHE DE HALAGE | 4 | 70 | 438 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-12 | 64 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 155 | 1329 | 765000€ | 4935€ |
2021-02-01 | 58 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 70 | 342 | 313000€ | 4471€ |
2020-06-08 | 37 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 154 | 250 | 565000€ | 3669€ |
2022-02-16 | 54 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 100 | 43 | 229000€ | 2290€ |
2023-04-19 | 92 | ALL SAINT ELOI | 4 | 244 | 800 | 300000€ | 1230€ |
2022-03-31 | 94 | ALL SAINT ELOI | 6 | 160 | 937 | 560900€ | 3506€ |
2022-01-17 | 9 | ALL RENOIR | 3 | 84 | 425 | 900000€ | 10714€ |
2020-06-16 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 383800€ | 3070€ |
2022-05-13 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 503800€ | 4030€ |
2021-04-21 | 89 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 4 | 130 | 500 | 311500€ | 2396€ |
2020-10-15 | 82 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 116 | 500 | 453870€ | 3913€ |
2020-11-12 | 11 | ALL RENOIR | 3 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2021-02-01 | 31 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 122 | 362 | 342000€ | 2803€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 90 | 495 | 318000€ | 3533€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 40 | 207 | 183000€ | 4575€ |
2022-12-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 178250€ | 1438€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 545555€ | 4400€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 110 | 402 | 354000€ | 3218€ |
2019-12-10 | 17 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 119 | 125 | 402600€ | 3383€ |
2022-10-11 | 36 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 33 | 64 | 70000€ | 2121€ |
2020-04-30 | 10 | ALL RENOIR | 4 | 98 | 693 | 340000€ | 3469€ |
2020-05-06 | 1 | ALL RENOIR | 6 | 153 | 468 | 369000€ | 2412€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2021-09-30 | 12 | ALL RENOIR | 3 | 30 | 359 | 280000€ | 9333€ |
2020-09-16 | 2 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 123 | 264 | 469000€ | 3813€ |
2022-06-17 | 32 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 8 | 130 | 219 | 848800€ | 6529€ |
2021-07-15 | 29 | ALL SAINT JACQUES | 4 | 91 | 831 | 133000€ | 1462€ |
2020-08-06 | 1 | RTE DE JABLINES | 5 | 153 | 713 | 489000€ | 3196€ |
2022-07-22 | 11 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 177 | 415 | 530000€ | 2994€ |
2020-12-07 | 11 | ALL SAINT ELOI | 3 | 122 | 1403 | 499000€ | 4090€ |
2023-01-06 | 9 | ALL SAINT ELOI | 4 | 98 | 958 | 390000€ | 3980€ |
2022-11-25 | 32 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 118 | 534 | 350000€ | 2966€ |
2023-03-31 | 26 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 33 | 38 | 138000€ | 4182€ |
2020-08-06 | 3 | RTE DE LESCHES | 7 | 112 | 500 | 356500€ | 3183€ |
2022-08-12 | 10 | TRA DE L ARPENT DE ROME | 4 | 115 | 259 | 525000€ | 4565€ |
2020-03-11 | 9 | RTE DE JABLINES | 3 | 64 | 155 | 234500€ | 3664€ |
2022-03-25 | 7 | ALL SAINT ELOI | 4 | 116 | 168 | 480000€ | 4138€ |
2022-03-14 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 563 | 735000€ | 5611€ |
2022-03-29 | 13 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 76 | 597 | 445000€ | 5855€ |
2022-07-05 | 3 | ALL SAINT ELOI | 3 | 55 | 70 | 195000€ | 3545€ |
2023-03-22 | 12 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 112 | 89 | 110000€ | 982€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 102 | 90 | 350000€ | 3431€ |
2022-12-22 | 25 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 373 | 325000€ | 4779€ |
2021-04-19 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 162 | 150 | 270000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 95 | 310000€ | 3069€ |
2020-06-17 | 19 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 87 | 182000€ | 4044€ |
2020-11-05 | 8 | ALL SAINT JACQUES | 7 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 59 | 170000€ | 2833€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 113 | 333 | 401350€ | 3552€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 282000€ | 2938€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 360000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 7 | CHE DES PASTENOTTES | 7 | 227 | 23 | 980000€ | 4317€ |
2021-11-23 | 28 | RTE DE JABLINES | 2 | 55 | 257 | 150000€ | 2727€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 21 | 530000€ | 5889€ |
2021-01-08 | 8 | TRA DES TILLEULS | 5 | 104 | 588 | 455000€ | 4375€ |
2022-07-08 | 10 | TRA DES TILLEULS | 6 | 133 | 562 | 555000€ | 4173€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 99 | 532 | 475000€ | 4798€ |
2023-04-24 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 158 | 459 | 470000€ | 2975€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 599 | 348000€ | 4350€ |
2023-04-25 | 52 | CHE DES BOUILLANTS | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 81 | 500 | 358000€ | 4420€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 274 | 475000€ | 4657€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES BOUILLANTS | 5 | 117 | 500 | 580000€ | 4957€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 141 | 904 | 628000€ | 4454€ |
2021-10-07 | 60 | RTE DE JABLINES | 4 | 72 | 238 | 312000€ | 4333€ |
2022-08-01 | 13 | CHE DES TARTREUX | 3 | 56 | 432 | 276000€ | 4929€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DES COULOMMIERES | 3 | 54 | 200 | 410000€ | 7593€ |
2021-07-09 | 18 | RUE SAINT ELOI | 6 | 128 | 133 | 508000€ | 3969€ |
2019-12-09 | 9 | RUE SAINT ELOI | 8 | 180 | 500 | 507250€ | 2818€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 83 | 0 | 549900€ | 6625€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DES COULOMMIERES | 2 | 48 | 22 | 180000€ | 3750€ |
2022-07-18 | 21 | CHE DES RENEUVES | 5 | 145 | 506 | 582230€ | 4015€ |
2022-10-14 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 159 | 1040 | 640000€ | 4025€ |
2022-08-29 | 76 | RTE DE JABLINES | 7 | 175 | 2094 | 553750€ | 3164€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 93 | 40 | 452400€ | 4865€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 129 | 96 | 655000€ | 5078€ |
2023-02-27 | 6 | SEN DES CHAPETTES | 7 | 219 | 125 | 1100000€ | 5023€ |
2021-03-15 | 4 | RUE SAINT ELOI | 7 | 195 | 500 | 645270€ | 3309€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE LA MARNE | 8 | 142 | 109 | 507200€ | 3572€ |
2021-07-01 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 121 | 500 | 392800€ | 3246€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 145 | 731 | 535000€ | 3690€ |
2020-11-27 | 49 | RTE DE JABLINES | 5 | 125 | 1147 | 195000€ | 1560€ |
2021-05-05 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 176 | 518 | 835000€ | 4744€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE LA MARNE | 4 | 103 | 500 | 492900€ | 4785€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE LA MARNE | 5 | 127 | 285 | 570000€ | 4488€ |
2022-07-28 | 13 | CHE DU CLOS DOYEN | 3 | 56 | 559 | 420000€ | 7500€ |
2022-04-15 | 24 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 2 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2021-06-18 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 783 | 520000€ | 3586€ |
2023-01-26 | 45 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 794 | 410000€ | 9762€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA MARNE | 3 | 64 | 49 | 337000€ | 5266€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DES RENEUVES | 4 | 77 | 796 | 416900€ | 5414€ |
2020-12-01 | 22 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 143 | 500 | 585000€ | 4091€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DES HAIES BOUILLES | 8 | 183 | 255 | 542450€ | 2964€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 8 | 245 | 500 | 1110900€ | 4534€ |
2019-12-23 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 584 | 397000€ | 3676€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DES HAIES BOUILLES | 6 | 113 | 500 | 469000€ | 4150€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 67 | 493 | 330000€ | 4925€ |
2020-02-08 | 106 | RTE DE JABLINES | 6 | 120 | 395 | 329000€ | 2742€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 630450€ | 3184€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 910000€ | 4596€ |
2022-04-06 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 679 | 600000€ | 4054€ |
2020-02-25 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 371 | 252000€ | 2520€ |
2021-04-12 | 14 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 76 | 544 | 340000€ | 4474€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 137 | 421000€ | 3661€ |
2021-08-20 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 173 | 255580€ | 3651€ |
2022-03-11 | 1 | PAS DU VILLAGE | 5 | 106 | 218 | 483000€ | 4557€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 131 | 326000€ | 4405€ |
2022-03-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 278500€ | 3315€ |
2022-03-24 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 277500€ | 3190€ |
2021-05-26 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 256 | 375000€ | 4360€ |
2022-10-04 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 204 | 315 | 900000€ | 4412€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES ECOUFFES | 5 | 100 | 398 | 465000€ | 4650€ |
2022-11-08 | 79 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 125 | 69 | 56000€ | 448€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES HAIES BOUILLES | 5 | 128 | 451 | 389070€ | 3040€ |
2021-07-12 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 103 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-11 | 17 | RUE JEAN DE FOURCY | 6 | 160 | 500 | 932000€ | 5825€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 211 | 306500€ | 3523€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JEAN DE FOURCY | 5 | 163 | 690 | 1050000€ | 6442€ |
2021-10-08 | 139 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 490 | 218000€ | 4192€ |
2022-09-09 | 139 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 490 | 263000€ | 5058€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRE GIBERT | 5 | 112 | 225 | 433000€ | 3866€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 230 | 466670€ | 5907€ |
2020-11-04 | 9012 | ACH ANC CHEM DE MEAUX | 4 | 105 | 1054 | 660000€ | 6286€ |
2023-04-01 | 9003 | CHE DES LANTERNES | 2 | 30 | 552 | 215000€ | 7167€ |
2021-09-21 | 9003 | RLE DE LA PERRIERE | 4 | 70 | 500 | 285400€ | 4077€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 82 | 225 | 378000€ | 4610€ |
2021-07-06 | 25 | RUE JEAN DE FOURCY | 3 | 145 | 500 | 601000€ | 4145€ |
2022-01-11 | 9007 | CHE DES LANTERNES | 2 | 26 | 500 | 230000€ | 8846€ |
2021-09-08 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 155 | 346 | 130500€ | 842€ |
2021-06-30 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2022-06-08 | 6 | RLE DES PETITS PRES | 4 | 93 | 398 | 540000€ | 5806€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 115 | 479 | 605000€ | 5261€ |
2020-02-27 | 6 | RUE JEAN DE FOURCY | 4 | 106 | 312 | 521630€ | 4921€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE LESCHES | 6 | 103 | 588 | 380000€ | 3689€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 187 | 1579 | 720000€ | 3850€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2022-05-03 | 74 | RUE DES LAMBUIS | 4 | 122 | 771 | 700000€ | 5738€ |
2020-05-06 | 21 | RUE D ORSONVILLE | 6 | 110 | 185 | 370000€ | 3364€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 61 | 288500€ | 4808€ |
2023-03-30 | 2 | RUE SAUSSAYE | 5 | 112 | 380 | 562000€ | 5018€ |
2021-07-28 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 193 | 460000€ | 4381€ |
2020-06-05 | 19 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 110 | 150 | 399500€ | 3632€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |